一、施工單位承建的工程符合下列要求后方可向建設(shè)單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收：

1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

2、施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

3、對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

4、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

5、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。

7、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。

9、對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。

10、建設(shè)主管部門(mén)及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：

1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。

2、建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。根據(jù)需要邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收組。

3、依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》的通知，建設(shè)單位向監(jiān)督站申請(qǐng)竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提交以下資料：

①、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督通知書(shū)；

②、施工單位的工程竣工報(bào)告；

③、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；

④、勘察、設(shè)計(jì)、圖審機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量合格文件；

⑤、監(jiān)理評(píng)估報(bào)告；

⑥、完整的施工技術(shù)資料、監(jiān)理資料；

⑦、施工單位、監(jiān)理單位出具的建設(shè)單位已按合同約定撥付工程款的證明；

⑧、對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》；

⑨、建設(shè)主管部門(mén)及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。

⑩、設(shè)置永久性標(biāo)示牌，將制作安裝好的標(biāo)示牌附照片。

4、監(jiān)督站審核竣工驗(yàn)收資料合格后，建設(shè)單位方可在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知監(jiān)督站。

5、建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

①、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

②、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；

③、實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；

④、對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。

參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

三、竣工驗(yàn)收備案建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》的規(guī)定，向監(jiān)督站備案。

1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表（加蓋建設(shè)單位公章、法人章）；

2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

3、勘察、設(shè)計(jì)、圖審機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量合格文件（到監(jiān)督站領(lǐng)取表格）、監(jiān)理評(píng)估報(bào)告；

4、規(guī)劃許可證、開(kāi)工許可證；

5、規(guī)劃、環(huán)保部門(mén)出具的工程規(guī)劃、環(huán)保條件核實(shí)認(rèn)可文件；

6、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門(mén)出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明材料；

7、檔案室出具的建設(shè)工程檔案驗(yàn)收認(rèn)可證明；

8、清欠證明；

9、節(jié)能辦出具的建設(shè)工程建筑節(jié)能驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（原件）；

10、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；

11、竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要（主要內(nèi)容包括：工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收組簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。）；

有人防工程的小區(qū)，人防工程未驗(yàn)收的項(xiàng)目不予辦理竣工備案。

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