手上有100萬(wàn)，買(mǎi)房還是做理財(cái)？

現(xiàn)在，答案卻變了！下面，我以自己的親身經(jīng)歷來(lái)告訴你，有100萬(wàn)該怎么做？

如果是四年前，我會(huì)毫不猶豫地告訴你，買(mǎi)房，買(mǎi)房，買(mǎi)房！買(mǎi)房等于發(fā)財(cái)！

2013年，我以4300元/平米的單價(jià)購(gòu)入首套房，到2018年，二手房?jī)r(jià)漲到8200元/平米，房子面積143平。

短短5年時(shí)間，紙面上我已經(jīng)賺了56萬(wàn)，相當(dāng)于躺著不動(dòng)，平均每年賺了11萬(wàn)，自己送上門(mén)的收益，讓人心動(dòng)！

很多人都被炒房的收益沖昏了頭腦，腦子里除了買(mǎi)房、賣(mài)房，干什么生意、做什么實(shí)業(yè)都不得勁，不愿踏實(shí)去做。

全民買(mǎi)房，畸形的價(jià)值觀占了上風(fēng)。

2021年，我攢夠了100萬(wàn)。很多人不停地說(shuō)，錢(qián)越放越貶值，通脹一來(lái)，就沒(méi)了，最好的投資渠道，還是房產(chǎn)，起碼保值。

于是，腦子一熱，我又買(mǎi)了一套房，146平米，總價(jià)193萬(wàn)，首付68萬(wàn)，車(chē)位花了22萬(wàn)，加上其他零星費(fèi)用，100萬(wàn)沒(méi)了。

花完100萬(wàn)，只是個(gè)開(kāi)始！125萬(wàn)房貸，利率6.2％，等額本金，每個(gè)月9900多元月供在等著我呢，要還30年！

事實(shí)證明，再次買(mǎi)房是個(gè)錯(cuò)誤的決定！

今年，剛還了半年房貸后，我就失業(yè)了。年近35，就業(yè)行情比想象的還要?dú)埧?，高薪工作離我遠(yuǎn)去，供房變得極其困難！

為了供房，家庭開(kāi)支被不斷壓縮，不去旅游，不去高消費(fèi)場(chǎng)所，連帶孩子玩，也只選免費(fèi)公園，玩完以后回家吃飯，再也不在外面下館子，生活質(zhì)量直線下降。

買(mǎi)房子，是為了提高家庭幸福感，現(xiàn)在卻起了反作用，家庭生活被新房子拖入泥濘中，一夜返貧，舉步維艱，非常后悔！

房子不但沒(méi)有增值，也沒(méi)保值，總價(jià)反而跌了15萬(wàn)，利率也從6.0％降到4.1％，加上失業(yè)，這簡(jiǎn)直是三重暴擊！

今非昔比，買(mǎi)房不再是合適的投資！

房產(chǎn)，曾經(jīng)是最佳投資渠道，不需要專(zhuān)業(yè)知識(shí)，不燒腦，只要有錢(qián)，有膽量和眼光，閉著眼睛買(mǎi)，最后都能翻倍地賺。

但那是以前，是馬后炮！

這兩年來(lái)，銀行信貸收緊，美國(guó)不斷加息影響很大，為了防范金融風(fēng)險(xiǎn)，“房住不炒”被堅(jiān)定實(shí)施，房子失去了金融屬性。

而疫情反復(fù)，中小企業(yè)日子比以往難過(guò)，很多人面臨著降薪、失業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，未雨綢繆，有錢(qián)只會(huì)攥緊在荷包里。

房?jī)r(jià)過(guò)高，普通老百姓不敢高攀，特別是年輕一代購(gòu)房者95后、00后，寧愿不結(jié)婚、不生娃，也不愿背負(fù)30年高額房貸。

沒(méi)有老百姓接盤(pán)，房產(chǎn)的流動(dòng)性，不可避免地降低了，炒房客必定會(huì)撤離。

最后，房?jī)r(jià)下跌不可避免！現(xiàn)在再去投資房產(chǎn)，就是接最后一棒，會(huì)砸在手里。

房子賣(mài)不掉，只能出租，租金兩三千，收益率3％左右，怎么算都不劃算。

買(mǎi)房還不如存錢(qián)，投資得另想辦法。

毫不夸張地說(shuō)，現(xiàn)在買(mǎi)房，真不如存錢(qián)。

如果買(mǎi)房，今年100萬(wàn)，明年很可能變成80萬(wàn)，別說(shuō)要跑贏通脹，連本都保不住。如果還要還房貸，碰上失業(yè)，苦上加苦！

現(xiàn)金存定期，或者用來(lái)理財(cái)，失業(yè)、生病急需用錢(qián)，隨時(shí)可以取現(xiàn)救急。如果買(mǎi)了房，想賣(mài)無(wú)人接手，病情耽擱不起。

如果時(shí)光倒流，100萬(wàn)還在，我這么用：

第一、有存三年定期，每年3萬(wàn)多利息，每個(gè)月3000左右，滾雪球越積越多。

第二、持有優(yōu)質(zhì)理財(cái)產(chǎn)品，年收益率達(dá)到4-5％，不能保本保息，但風(fēng)險(xiǎn)較低。

第三、分批低位買(mǎi)入優(yōu)質(zhì)基金、股票，關(guān)注新能源科技、消費(fèi)酒類(lèi)，風(fēng)險(xiǎn)較大。

第四、低位買(mǎi)入四大銀行股票，不關(guān)注盈虧，只關(guān)注股數(shù)增長(zhǎng)，每年等分紅。

現(xiàn)在房?jī)r(jià)下跌，利率也很低，剛需自住，如果首付足夠，也能留夠五年的月供儲(chǔ)備，可以買(mǎi)房，無(wú)視盈虧。

如果首付都需要借錢(qián)，或者買(mǎi)房純屬投資或投機(jī)，不建議買(mǎi)房！你們覺(jué)得呢？

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